Dans quel cas réaliser un dossier technique amiante

Le diagnostic technique global est une démarche indispensable dans le cadre de la mise en copropriété d'un immeuble ou dans le cadre de la gestion difficile d'une copropriété. Réalisé par un diagnostiqueur immobilier justifiant de compétences solides en la matière, le diagnostic technique global informe les copropriétaires de l'état de l'immeuble dans ses parties communes et de l'état des équipements communs, et permet de mettre en place la réalisation de travaux si besoin. Ces travaux devront alors être inscrits à l'ordre du jour de l'assemblée générale par le syndic de copropriété.

Le diagnostic technique global permet également de gérer d'éventuels impayés de charges et de dresser un bilan complet de la situation du syndicat des copropriétaires, tout en améliorant la gestion. Dans le DTG est également inclus le diagnostic de performance énergétique de l'immeuble ou son audit énergétique qui servent entre autres à dresser la liste des travaux à effectuer sur dix années pour conserver l'immeuble en bon état général. À savoir, les copropriétés de plus de quinze ans doivent élaborer un projet de plan pluriannuel de travaux. Ces dispositions entrent en vigueur dès le 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de deux cents lots, dès le 1er janvier 2024 pour les copropriétés comportant entre cinquante et deux cents lots, et dès le 1er janvier 2026 pour les copropriétés de moins de cinquante lots.