Les obligations
avant la vente
Le diagnostic électricité est indispensable pour vendre ou louer un bien si cette installation a été faite plus de quinze auparavant. Le diagnostic électricité permet de contrôler l'installation électrique à partir du disjoncteur principal. Les logements qui présentent au moins une anomalie détectée au cours de ce diagnostic sont nombreux, mais heureusement ces anomalies ne sont pas toujours dangereuses. Elles sont toutefois à l'origine d'accidents domestiques pour une minorité, c'est pour cela que le diagnostic électrique est obligatoire. Tout risque d'incendie ou d'électrocution se trouve écarté par la réalisation du diagnostic électricité.
Si votre installation électrique n'est pas conforme à la norme NFC 15-100, votre futur acquéreur saura qu'un budget travaux sera nécessaire pour obtenir la conformité, ce qui peut induire une baisse significative du prix de vente selon le montant des travaux à réaliser. Cependant, certaines anomalies électriques doivent être impérativement détectées et réparées avant de vendre un bien.
Il s'agit notamment de l'absence de disjoncteur différentiel qui permet d'éviter les courts-circuits, l'absence de prise à la terre, comme c'est souvent le cas dans les plus anciennes habitations, et l'absence d'un dispositif de coupure d'urgence sous la forme d'un interrupteur sectionneur sur le tableau électrique. Le diagnostic électricité constitue une véritable garantie des vices cachés pour les deux parties à l'acte, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location.